影视IP全球开发者大会在青岛西海岸新区召开(图) 影视IP全球开发者大会在青岛西海岸新区召开(图)

影视IP全球开发者大会在青岛西海岸新区召开(图)
青岛新闻网8月26日讯(记者 陈志伟)8月25日,影视IP全球开发者大会在青岛西海岸新区召开。大会以推动制订影视IP产品合作开发规范、促进文化创意与相关产业融合发展为目标,构建IP开源型全新产业链生态。来自国内前沿的影视IP开发者、设计师等各方代表,共同探讨了中国影视IP开发及文化产业转化趋势,分享成功案例,推动跨界融合。中国电影制片人协会秘书长王凤麟在会上剖析了当前中国影视行业的发展现状。他希望通过此次盛会的平台和载体,加强行业交流,相互学习借鉴,推进影视产业更上一层楼。影视IP全球开发展大会发起人、央视动画有限公司董事总经理蔡志军表示,在近几年国家利好政策的扶持下,中国IP市场发展态势良好,IP产业链不断完善。希望通过此次活动,让IP和产业涉及又更好的融合,共同提高中国IP的精度和厚度,打造更多优秀的中国原创IP。会上,影视IP全球开发展大会发起人、一壹文化集团董事长王一洋正式发布一壹IP版权银行,并向全球设计者开放征询一系列IP创意设计。活动现场,著名导演、制片人韩三平,导演高群书为青岛国际影视设计周及影视IP全球开发者大会送来VCR祝福。与会嘉宾还做了《艺术设计的商品化实践》《多元IP赋能文创产品设计开发》等主题演讲,与大家分享对于IP开发的经验与体会。此外,大会还举行了中国影视IP开发者联盟发起仪式。该联盟的发起机构由中国电影美术学会、北京国际设计周、央视动画、一壹传媒、天猫共同组成,将融合各方面的能源、资源、动能,共同推动中国电影行业影视IP的深度开发。同时,一批国产优质热门影视IP也在大会现场进行了发布。包括徐克导演亲自指导翻拍的影视圈顶级IP金庸武侠系列经典之作《神雕侠侣》,中国第一编剧邹静之力作《遗失帝国》,影游联动IP《卫斯理系列》,《新大头儿子和小头爸爸》系列亮相大会。还有传统文化类IP《百鸟朝凤》、二次元类IP《篮球旋风》、三维动画IP《画江湖之不良人》、《画江湖之轨夜行》等热门IP合作征集项目在大会现场隆重发布。大会现场还分享了国内IP文化转化成功的案例,展示出中国影视IP里程碑性的成果。在随后举行的高峰论坛上,服装造型设计师、国家一级美术师陈敏正,演员、礼仪指导、制片人张晓龙等与会嘉宾共同探讨如何利用IP讲好中国故事,同时推动影视设计领域的跨界融合,及IP孵化运营与跨界转化。据悉,此次大会的举办,在青岛西海岸搭建起一个新的时尚平台,将吸引更多从事IP创作、IP贸易及IP设计的相关人才集聚青岛,把时尚、设计、文旅产业中优质的企业、机构、资源和项目导入青岛,真正实现项目落地和成果转化,创建全产业链发展模式,更进一步推动青岛高端影视产业,并带动多个产业协同发展,拉近青岛与国际影视产业的距离。

长租公寓不能仅靠二房东长租公寓不能仅靠二房东

长租公寓不能仅靠二房东
日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。  事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。  为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?  长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。  如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。  对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。  当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。  长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。  当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

港媒曝港铁车厢成黑衣人更衣室 禁记者跟随有人放哨港媒曝港铁车厢成黑衣人更衣室 禁记者跟随有人放哨

港媒曝港铁车厢成黑衣人更衣室 禁记者跟随有人放哨
中新网8月27日电 据香港《大公报》报道,港铁站成为暴徒用作与警方对峙“最后防线”,列车亦随时变身“暴徒专列”,更沦为黑衣人更衣室兼卸装房。有读者爆料,8月21日当晚,暴徒大肆破坏完西铁元朗站,结束后马上窜入列车车厢离开,车厢更瞬间变为更衣室,暴徒更衣后再以另一身份出现。  当日约晚上11时,大批暴徒窜入前往红磡的列车车厢,索性直接在车厢内更衣。期间,“换衫”暴徒会走到车头或车尾人较少的位置,禁止记者跟随,有人负责撑伞遮挡,有人就在伞内换衣服,而“换衫”后则以另一身份出现。  同时,暴徒对车厢内的闭路电视非常敏感,不断搜寻,当发现后马上用黑胶纸遮挡,也有俗称“哨兵”的人报告各出站口实况,当发现某一车站有警员戒备,便高声呼吁暴徒不要在该车站下车,而到站后,也有人手持“Free tee”的纸牌,让暴徒取衣服更换后离开。

从农村走出来的厨师长 凭啥赢得众食客的芳心 从农村走出来的厨师长 凭啥赢得众食客的芳心

从农村走出来的厨师长 凭啥赢得众食客的芳心
青岛新闻网8月27日讯(文/庞为 图/魏世洲)在青岛,有一位厨师长叫王波,今年45岁。掌勺25年,他用一手地道的鲁菜海鲜赢得了众多食客的芳心。1994年,从农村走出来的王波开始了厨师生涯,从此爱上了这一行。烹饪鲁菜海鲜,食材新鲜最重要。一道爆炒螺片,每个海螺他都要亲自挑选。为了尽可能保持海鲜原本的味道,他坚持不放味精。像蒸梭子蟹这样的菜肴,火候最重要。带着浓郁乡村风味的玉米面煎鱼也是他的拿手菜之一。好手艺带来可观的年薪。王波说他很感恩,非常珍惜自己的职业。

朝鲜试射新型“导弹级火箭弹” 射程超380公里朝鲜试射新型“导弹级火箭弹” 射程超380公里

朝鲜试射新型“导弹级火箭弹” 射程超380公里
【环球时报综合报道】朝鲜24日凌晨从咸镜南道宣德地区向东部海域发射两枚“飞行物”。出乎外界预料的是,朝鲜官方25日证实,这又是一款不同于此前亮相过的近程导弹/大口径火箭炮的新型号——“超大型多管火箭炮”。  美国《星条旗报》25日称,根据韩军的监测数据,朝鲜24日发射的“飞行物”射程超过380公里,最大飞行高度97公里,最大飞行速度超过6.5马赫。朝中社25日也证实了这次发射。报道称,国务委员会委员长金正恩亲临指导的超大型多管火箭炮试射取得成功,“通过试射确认战术参数和技术特点达到设计目标”。金正恩还盛赞“年轻的国防科学家们自主设计出从未见过的武器系统,并一举研制成功,干了一件大事”。  韩联社25日称,这是朝鲜媒体首次使用“超大型多管火箭炮”来形容这款新亮相的“导弹级火箭弹”。朝鲜于7月31日和8月2日试射的火箭炮,被朝鲜媒体称为“大口径可控型多管火箭炮”。报道称,这两种火箭炮外形相似,但“可控型多管火箭炮”是从履带式发射车上发射,朝方只公布了处理得模糊不清的照片;而“超大型多管火箭炮”则使用轮式车辆作为发射平台,并公布了从不同角度拍摄的清晰照片。报道认为,在当前朝美谈判僵持不下之际,朝军正在以兼具机动性、隐蔽性的新型武器替代“飞毛腿”导弹等现役落后武器。▲ (武 彦)